1.买方有权请求开发商负担其违诺之民事法律责任；
2.若买方希望取消购房交易，应向开发商发送书面通知，即“房屋催交通知书”，如开发商在三个月之内未能依法履行交房义务，买方便可要求开发商解除本买卖协议。根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》（以下简称办法）第三十条之法规，房地产企业有责任依照合同约定，在具备交付使用条件后，按时将买卖商品房交付至买方手中。若未能依约交付，则房地产企业须承担相应的违约责任。若因不可抗力或双方在合同中约定的其他原因导致交付延迟，房地产企业应及时通知买方。第三十一条规定，房地产企业在销售商品房时设置样板房的，必须明确告知买方实际交付的商品房质量、设备以及装修等方面与样板房是否保持一致，若未进行说明，则实际交付的商品房应与样板房保持一致。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。