如遇开发商逾期交付房屋之情况，首当其冲的是应向其发出正式的催告函，明确告知其须尽快履行交房的法律义务；倘若催告之后，开发商在合理期限之内仍然未曾积极履行交房义务，此时，有关方面即可依法申请解除购房合同。在此同时，还可进一步向开发商提出承担违约责任的诉求，以赔偿相关方因此而遭受的经济损失。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。