问题 | 购房定金能用微信转账吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
微信转账作为定金支付方式是完全可行且具有法律效力的。虽然通过微信转账交付定金并非书面合同的形式,但为了确保交易的顺利进行以及双方权利义务关系明确,建议在合同中详细约定交付定金的时间与期限,而定金合同将自定金实际交付之日起正式生效。根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款,即第五百八十六条规定,各方当事人可以协商决定一方向另一方支付定金作为债权的担保措施。定金合同自定金实际交付之时起正式成立。关于定金的具体金额,则应由各方当事人共同商定;然而,需要注意的是,定金的总额度不得超过主合同标的额的百分之二十,超出部分并不具备定金的法律效力。若实际交付的定金金额高于或低于约定金额,均视为对原定金金额的变更。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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