（1）若房地产开发商无法按时交房，其需承担相应的违约责任并支付违约金作为补偿；（2）若买卖双方未在合同中对此事项做出明确规定，那么在延期交付使用房屋期间内，应参照同一区域、同等类型房屋的现行租金水平估算损失金额，以作为对买方的经济赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。