在签订房屋购买合同时便需交纳相应款项。一旦合同签订完毕，则表示买卖双方已经就相关事宜达成共识，此时买方有责任根据合同中所载明的条款向卖方支付购房所需之款项。且依据国家法律法规，合法订立的合同，对合同签署方均拥有法律约束力。各方应严格按照约定履行自身职责，不得随意更改或解除合同条款。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。