若未能按时交房则需依照规定支付相应违约金。依据我国最新的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）第十七条之规定，在当事人双方签订的商品房买卖合同中，如并未约定违约金或损失赔偿金额的具体计算方式时，违约金的数额或者损失赔偿金额可以依照以下相关规范进行参考和确定：首先是在逾期付款的情况下，按照尚未支付的购房款总金额，参照我国中央人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算；其次是在逾期交付使用房屋的情况下，按照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公开发布的数据信息，或者由具备资质的房地产评估机构对同地段、同类房屋租金水平进行评估后得出的结果来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。