问题 | 新密购房定金退不了吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在一般的交易实践中,购房定金往往被视为不可撤销之承诺,即一旦支付就无法收回。然而,如果是收取定金的一方违反了相关的义务或未按照约定履行其责任,导致合同的目的无法实现,那么此时,支付定金的一方有权请求对方全额退还所支付的定金。根据我国现行的法律法规,对于这种情况,法律明确规定:收取定金的一方若未能履行其应尽的债务或者履行债务时存在瑕疵,使得合同的目的无法达到,则必须向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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