在特定情况下，是有权利提出退房申请的。例如，若开发企业未能遵守相关法律法规，擅自延长了原定的交楼期限，同时在合同规定的截止日期之前，购方业已向其发出过书面通知进行催告，且在三个月之后，开发商仍然无法按期交付房产的话，那么作为购买方，就有权依据协议相关规定，选择退出该房屋买卖交易。除此之外，在此期间内，开发商还需按照合同约定，将购方在购房过程中支付的房款所产生的活期利息以及相应的违约金等费用，如数退还给购方。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。