在刑事法学领域中，常常被人们所提及的专业术语“合同诈骗罪”，主要指的是行为人针对同一物业多次签订买卖契约并对其实施分别出售的欺诈行为。也就是说，当卖家试图借助房屋交易合同向买家和卖家收取购房款项后，竟然在无意识的情况下将该物业转交给其他买家手中，进而引发了合同诈骗的法律责任问题。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。