在购买房屋时，若已支付定金并按照约定执行相关事项，则该定金可退还至买方手中。然而，若付款方未能依照约定履行义务，则此项定金应当充作支付金额或者予以退还。如果不能履行责任并非由于双方任意一方所致，那么此项定金也可以被退还。但是，若收款方因为自身原因而无法履行承诺，那么此项定金便可以得到退还，并且是双倍返还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。