假如您所购买的不动产的产权证明始终未能够被顺利地办理下来，那么首要任务就是与物业管理部门进行深入的交流或者是直接联系开发企业以获取更为详尽的信息来了解这次问题产生的根本原因。此外，还需要对同一住宅社区的其他住户的情况进行观察，看看他们是否也同样面临着类似的困境并且至今仍然没有获得产权证明。根据我国现行的相关法律法规，自不动产正式交付使用的那一天开始算起，必须在90个自然日之内完成产权证明的办理工作。如果这个期限未能得到满足，就可以视为存在违约行为。在这种情况下，您有权利向开发企业提出赔偿请求或者寻求其他合适的解决策略。如果在购房合同中已经明确规定了产权证明的办理周期，那么只要您在签署确认书之后，就应该严格按照合同中所约定的时间来执行。在此期间内成功办理产权证明并不会被视为违约行为。但是，如果超过了预定的时间仍然无法完成产权证明的办理，那么根据合同条款，您将有权向开发企业索要相应的赔偿金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。