问题 | 购房定金转微信合法吗怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通过微信转账方式支付订金在法律层面上具有有效性。然而,转账行为本身并非问题所在,关键在于交易双方是否已经就该笔款项达成定金协议共识。为了保障交易安全,在转账过程中务必附带注明此款项为定金,并且详细注明其具体用项。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条之规定,当事人得以协商一致约定一方向另一方支付定金作为其债权的担保措施。定金协议自实际交付定金之日起正式生效。关于定金金额的设定,完全取决于当事人之间的商议结果;然而,需注意的是,定金数额原则上应被限制在主合同标的总额的百分之二十以内,任何超出此范围的部分均不会对定金效力产生影响。实际交付的定金金额若大于或小于原定的约定金额,则可视作对原定金数额的变更。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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