| 问题 | 轨道公司延期交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对交房逾期现象，作为购房者，首先可依法行使催告权。如经过有效催告后，开发商在法律规定的合理期限内仍然未能如期履行交房义务，那么消费者便有权依据相关法规和条款，请求解除商品房买卖合同。同时，购房者还享有提起诉讼并要求开发商承担诸如返还双倍定金以及其他因合同欺诈而导致的赔偿责任等多项权利。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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