首先，必须确保向作为第三方协调机构的房地产中介机构索要授信代理出售有关房屋的委任协议，从而保证证券交易机构真实地获得了上家中介公司的合法授权。接下来，为了充分保护自己的权益，在挑选和选定房地产中介机构之后，务必与之签订详细且规范的书面中介协议。再者，当对中介协议内容进行最终确认时，在向中介机构支付定金之前，买方的代理人应当敦促中介公司向上家开具一份书面的委任书，这份委任书需要明确中介机构接受定金的法律义务以及应尽的责任。

《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。