| 问题 | 开发商延期一年交房赔多少钱 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋所应承担的赔偿责任标准，我们设定了如下规则：即在每一个逾期交付的日期内，卖方须按照买卖合同总价的万分之五这一比例来支付违约金给买方。如果有当事人因为合同中规定的违约金过高而要求降低其金额，则需严格遵守以下原则进行调整：违约金数额不能超过实际造成的损失总额的30%；反之若有人以违约金过低无法弥补其实际损失为理由，希望提高违约金的数额，也必须遵循以下原则进行确定：违约金的具体数额应根据违约行为所导致的实际损失来确定。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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