在实践中，若出现采取借名购房的情况，依据现行法律法规，该房产通常将被认定为属于实际登记的所有权人所有。这是因为，根据我国实施的不动产统一登记制度，各类房产产权的设立、变动、转移以及灭失等事项，均需经过法定程序进行登记后方能产生法律效力。而房地产作为一种特殊的不动产，其所有权的确认与变更，必须严格遵循物权登记原则。因此，在借名购房的情形下，房产的所有权归属应归属于实际登记的所有权人，而出资方则仅享有相应的债权权益。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。