在处理此类事宜时，并不存在所谓“最长期限”这一概念，除非由于无法预见和控制的因素（即不可抗力）而造成的拖延外，凡是超过双方既定的收楼日期，便应开始向对方收取违约金。值得关注的是，若该情况持续超过三个月，买方将有权依法申请撤销此份合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条对此作出了明确规定：如卖方未能按时交付房屋或买方未能及时支付购房款项，经过合理催告后，在三个月的期限内仍然未能得到妥善解决，任何一方均可据此提出解除合同的请求，除非双方另有特别约定。然而，如果法律并无相关规定或者双方并未达成特殊协议，那么在收到对方的催告后，解除合同的权利行使期限应设定为三个月。若对方并未进行催告，则解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使，否则该项权利将会自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使期不行使的，解除权消灭。