1.与开发商进行深入沟通协商，若开发商确有违约行为，则购房者可依据合约条款向其明确表达自身诉求，要求开发商严格按照合同规定来承担相应的违约责任。双方经过充分协商后，也可能共同制定出更为妥善的解决策略。
2.若在与开发商的协商过程中未能达成共识，您可考虑寻求专业律师的协助以维护自身权益。
3.若房屋买卖合同中已预先设定了仲裁条款，那么对于任何因违约产生的纠纷，均可根据该条款申请仲裁机构介入处理。
4.若房屋买卖合同中并未明确约定争议解决方式，您仍有权选择通过诉讼途径来解决问题。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。