在购房交易中，交付定金是常见的行为之一。然而，如果发生以下几种情形，定金则有可能被退还：首先，若买卖双方按照约定全面履行各自义务，那么定金应当抵充总房价款或者全额返还；其次，如因不可抗力等特殊原因导致双方无法订立正式的房屋交易合同，或者因为对协议以及补充协议的内容未能达成共识以致无法签订合约责任并不在于任一方的话，那么定金也可获得全数返还；再次，若是卖方单方面违背承诺导致合同无法续约，那么定金可以要求双倍的退还；最后，除上述三种情况之外，其他所有情况下的定金都将不予退还。

《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。