若房地产交易中所涉及的房屋交付出现逾期情况，买受人有权要求出售方履行催告义务。在经过充分且连续的催告后，倘若卖方在三个月内仍未能如期履行交房义务，那么此时买方就有权利向其发送书面退房通知。值得注意的是，在收到买方的退房通知之后，卖方应在十五天之内为买方办理相关的退房手续，并将已支付的购房款项全额退还给买方。同时，根据双方签订的合同条款，卖方还需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。