开发商所承担的违约金通常按照事先在合同中所规定的金额比率进行计算。当因违约金产生的经济损失相当巨大之时，开发商有权适度调整违约金的数额，但最高涨幅不应当超越实际损失的百分之三十。具体的赔偿标准可由当事人双方在签订合同时共同商议决定，同时还需根据实际出现的违约情况来精确衡量和评估实际损失。

《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。