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问题 购房定金金额不能超多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
依据《中华人民共和国民法典》之相关规定,关于房屋购买所涉及的定金支付,其上限设定在总交易金额的百分之二十以内。然而,中国现行法律并未针对定金的具体数额作出明确规定,而是将决定权交予当事人双方自行协商,允许他们在主合同标的价值的百分之二十范围内进行自由约定。在此基础上,当事人双方所达成的定金数额不得超出上述规定的上限。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/13 16:19:57