关于房产证久未办理的主要原因，我们可以归纳为四点：首先，由于前期手续不完备，导致无法顺利申领到大产权证书；其次，若是已经成功获取了大产权证书，那么可能涉及到的问题便是在办理过程中，开发商需向相关部门支付其先前代扣、代缴的契税以及公用设施维修基金，以上各类费用总额较高，开发商在特定时期内可能在财务上出现困难，以至于难以立即筹集足够的资金完成该笔支付。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。