1.预售契约书：通常情况下，商品房预售期间会涉及到预售契约书的签署环节，这一合同是在新建商品房仍未全面完成建造的状况下，由开发企业在销售中心进行房屋预售实施。达成预售合同之后，开发商有责任将合同提交至当地房地产管理局进行备案工作。然而，对于使用此类《预售合同》需要办理房屋所有权证明的购房者来说，他们必须在建筑工程全部完工并进入交付使用阶段，且购房者已经全面支付了房款的前提条件下方能完成过户手续。然而，在办理房地产权利证明时，房管局相关部门将会统一再次测量和评估不动产面积。若签署的为《预售合同》，那么开发商须按照实际测量面积进行补充协议制定，最终依据所测得的实际面积来办理房地产权证。如果实际面积与签约时的面积相差较大，通常做法是实行“多退少补”原则。
2.正本合同书：正本合同主要用于处理商品房现房物业产权变更过程中的事宜。在缴纳规定税费以及其它相关费用后，正本合同可直接用于办理房屋所有权证明。无论是预售类型的《预售合同》还是正本《合同》，它们均具有同等的法律效应，因此在签署环节上务必保持严谨审慎的态度。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。