关于房屋退订协议在法律层面的有效性，主要包含以下几个方面：首先，必须是购房者与开发商之间达成了一致性的退订决定；其次，当签署退订协议之际，该协议中的所有内容都应当能够准确地体现出买卖双方真实的意愿；再者，参与签订退订协议的双方当事人，其具备相应的民事行为能力也是至关重要的因素；最后，退订协议的内容不得违反任何法律、行政法规的强制性规定，同时也不能背离社会公共秩序和善良风俗的基本原则。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。