首先，若因购房者个人信用状况不佳或偿债能力不足等因素导致贷款无法顺利批准，则需由购房者承担起相关违约责任，并按照合同约定支付相应的违约金。在此情况下，售房方有义务全数退还买方所缴纳的首次购房款。然而，如已支付了定金，则可能面临无法取回的风险。其次，若因银行方面的问题导致贷款审批受阻，则购房者无需承担任何形式的违约责任，卖方亦应全额退还买方所交付的首次购房款。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。