涉及房地产争议的诉讼胜诉后，所产生律师费用的承担主体系接受聘请的律师方，然而在特定情形下，律师费用也有可能由败诉方来承担，这些特殊情境如下所述：首先，当法律对此作出明文规定时，比如涉及到诸如交通事故、医疗事故、人身伤害等人身侵权案件；此外，还包括法律援助案件；侵犯知识产权类案件；不当竞争案件以及债权人行使撤销权、实现担保债权的案件；网络侵权案件以及商事仲裁案件等。其次，依据契约自由原则，一旦双方签订合约并明确约定未来若引发诉讼则由败诉方承担律师费用，在此种情形下，法院通常会予支持。

《城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。