倘若买房者在购买商品房过程中遭遇到了开发商延期交付房屋的困扰，须适时向其发出催告。首先，购房者如果希望解除合同，必须先履行催告手续；其次，当催告期过去三个月之后，若开发商仍未能按时交付房屋，此时买房者便获得了合同解除权。换言之，购房者可按照下列步骤解除合同：第一步，由开发商逾期交付房屋；第二步，实施催告行动；最后，在催告期过后的三个月内（含），如果开发商依然无法交付房屋，那么买房者就有权解除合同。再者，购房者在接到催告指令后的一年内均有机会通过书面形式通知开发商解除合同。然而，若逾期超过一年时间，那购房者将丧失合同解除权，且无权收回房屋。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。