问题 | 购房定金有多少人退成功 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
确实存在成功将购买房屋时所支付的定金进行撤销并全部或部分得以返还的情况。关于是否能够成功撤销定金的问题,国家法律法规做出了明确而具体的规定。详而言之,若开发商或二手房卖家在收到购房者所支付的定金之后,未能按照事先达成的协议和约定履行相应义务,或者是根本未履行相关义务以至于购买房屋的合同目的无法得到有效实现,那么他们便需要无条件地偿还定金,且根据实际情况,还必须以两倍金额对购房者进行补偿。在实践过程中,只要所涉及的案件符合上述种种条件,便有可能成功撤销定金。因此,在购房交易这个领域内,确实存在着这类成功撤销定金的案例。即便开发商在这方面坚决不肯让步并拒绝退还定金,当事人仍然有权选择向当地人民法院提起诉讼,借助法律手段来重新获得属于自己的权益,即成功撤销定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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