关于预售房交易中可能出现的争议和纠纷的解决方案如下所述：如双方在合同中有明确约定的事项，则应依照约定内容处理；若无具体的合同条款约定，则以书面协议为依据，保障各方的合法权益；若通过协商仍无法达成共识，可考虑提交给相关调解组织进行调停；在此情况下若调解无效，所有当事方可向司法部门提出诉讼；最后，若当事人已事先签署了仲裁协议或含有仲裁条款的合同，那么可直接向具有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请。所有参与方都有权选择不经调解环节而直接提起诉讼或者申请仲裁，当然也需要遵循相关法律法规及其他方面的规定。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。