关于商用商铺租赁纠纷的解决途径主要包括以下几种：倘若合同双方在租赁初期已经明确约定了相关事宜，则应当按照约定的内容予以落实；如果未曾对此作出具体约定，那么应当以双方达成共识的协议为准绳；若在平等协商的过程中无法取得一致意见，则建议申请人寻求调解组织的介入协助；如果调解尝试仍未能达到预期效果，申请人则可以向当地人民法院提交申诉书，请求立案审理；另外，当争议双方在租赁合同中有明确的仲裁条款或者仲裁意向时，申请人有权选择直接向仲裁机构提出仲裁申请。此外，当事人亦可跳过调解环节，径直通过诉讼或仲裁手段加以解决。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。