问题 | 小产权房一房二卖怎么维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于在购得房产后被卖方出售给第三方的维权事宜:买受人依法可申请解除买卖合同,要求归还已经支付的购房款项和对应的利息,以及赔偿相应的经济损失。若卖方系一般民事主体,那么其可根据法律规定追究卖方的违约行为,此等情况下仅能主张退还购房金额及其所产生的利息,同时对所造成的经济损失提出赔偿之诉。如以上主张未能得到满足,买方可通过向当地人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 |
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