问题 | 开发商违约退房团购费怎么维护自身权益 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对购房团购费用无法退还的情况,作为购房者您可按如下建议进一步处理:首先,您可向当地物价管理局以及住房和城乡建设委员会进行投诉与举报;通过职能部门的监督管理力度,协助推动解决购房者和开发商之间的纠纷问题。其次,若您已向人民法院或者仲裁机构提交诉讼请求或仲裁申请,也请坚持,以便让开发商付起其应有的法律责任。最后,若开发商在收到全部购房款项及团购费用之后,并未依约对购房者预先支付的房款给予优惠或者宣称购房者已享受到特定优惠额度,此时,购房者完全有权依法维护自身权益。
法律依据:
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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