| 问题 | 开发商违约交房的行政管理措施如何执行 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按期交付房屋，应依据约定承担相应之违约责任。若经书面提示督促，在合理期限之内仍无法如约履行交房义务，则购房人可依法选择终止已签订生效的《商品房销售合同》，同时向开发商提出损害赔偿请求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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