房屋买卖合同并不必然具备可转让性，仅限于预售合同方能进行转让操作，购买房屋时签署的合同则无法进行转让交易。此外，转让过程还需要达成一系列特定条件，主要包括但不仅限于以下三点：首先，转让人需持有已经通过登记备案程序的预售合同及转让合同，方可具备转让资格；其次，预售合同转让的标的物须为尚未竣工，尚在施工建造中的预售商品房；最后，法律法规所规定的其他相关条件亦需遵从。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。