若开发商未能按照约定交房，则应被视为构成违约，购房者有权依法追究其违约责任。具体而言，若经过合理期限内进行书面催告后三个月内仍然未能交付房屋并未给出正当理由，购房者可选择撤销合同，开发商需承担由此引发的所有经济损失及其他法律后果。然而，若经过上述同样的催告程序后，开发商在三个月内顺利交付了房屋，那么在此情况下，购房者将无法行使撤销合同的权利，但仍有资格向开发商提出赔偿诉求，包括涉及违约期间所造成的损失的总额及其利息等相关费用。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。