问题 | 购房入户退定金怎么退款 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
订金是否能够予以退还,需根据特定情况进行研判。关于订金的返还事宜,可按照如下几种情形加以考虑:(1)若双方经协商达成共识,依照事先约定的原则,可以决定是否收回已经支付出去的订金。(2)假如签订的订金协议属于无效合同范畴,那么收取款项的一方有责任将订金全额归还给对方。(3)在合同执行过程中发生违约行为,如果是收取订金的那方违反了合同规定,他必须向对方返还双倍订金;反之,如果是支付订金的那方违约,则收取方有权选择拒绝退还订金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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