在缴纳购房定金后，如有以下情况之一者，可考虑返还或替换为同等价值款项：首先是支付定金的当事人依照约定全面并妥善地履行了相关义务；其次是交款人能够完整、按时地交付应缴款项以此代替定金；最后则是接受定金的一方因未依约履行相关义务而违约时，接受定金方需支付双倍的违约赔偿金给定金支付方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。