关于房屋买卖合同所产生争议问题的妥善解决方案如下：首先，通过双方友好协商来化解矛盾;其次，可以考虑运用调解这一手段来达成共识。如果涉及到商品房买卖合同相关的纷争，也可寻求消费者协会的调解服务;最后，若无法协商解决或者通过其他途径未能达成合意，购房者有权申请仲裁或诉诸法律程序以维护自身权益。然而，当房屋买卖合同出现卖方违约的情况时，买方可根据公平原则选择解除合同并要求卖方面临相应的违约责任，即向买方支付违约金作为补偿;同时，买方亦有权选择拒绝行使房屋买卖合同解除权，而主张让卖方继续履行该项合同义务。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。