处理逾期交房问题的适当手段为：对于买方来说，他可发出正式书面催促，与卖方就合同的最终实施期限达成共识，进而催促卖方尽快依法履行其合同义务。其次，在书面催告经过3个月及以上的时间之后，买方有权根据相关法律法规，行使其解除权，并让过错方即卖方承担由于其违约而产生的相应后果，例如缴纳违约金、补偿金等方式以对买方因此遭受的损害予以弥补。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。