| 问题 | 现在返租商铺合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
请注意，返租商铺这种模式属于违法行为。所谓返租商铺，通俗来讲就是开发者把一栋商业设施以细微分割的形式，转换为数百份权属各异的小型商铺，并将其售卖给广大投资者，同时与投资人签署返租协议，明确规定在一段期限内，该商铺将由开发者实施一体化运营管理，而且在约定时间内向投资人支付相应比例的固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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