一、关于买方享有的合同撤销权
依照法律规定，如果当事人中的一方在约定的时间内未能按时履行其主要责任，且经过适时的催促之后仍然没有在合理期限内完成，那么另一方可享有撤销合同的权利。这个撤销权的有效期限通常为一年。在这一年的时间里，买方可以随时通过书面形式通知卖方撤销合同；然而，若超过了一年的期限，买方将永久失去该项撤销权（除非是因为存在严重的质量问题等其他原因）。
二、关于买方要求支付违约金或赔偿损失的权利
当卖方未能按照约定的日期交付房屋时，买方有权要求其支付违约金或赔偿损失。双方当事人可以事先约定，当其中一方出现违约行为时，应根据具体的违约情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定如何计算由于违约所导致的损失赔偿额。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。