当房屋交付延期发生时，作为购房者您首先能采取的措施是向开发商发出催告函。若经过催告且在合理时间范围内，开发商仍然未能如约履行交房义务的话，您在此基础上便有权请求解除与开发商之间签订的合同。此外，您也具备追究开发商因延迟交付而应承担的其他合同条款中规定的详细违约责任，比如要求对方返还双倍定金等等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。