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问题 怎样可以阻止一房二卖
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在面临房产被多次出售的纠纷时,理想的解决途径如下:首先,买受人有权选择解除已经订立的房屋买卖合同;其次,买受人可要求追回其支付给卖方的所有购房款项以及相关利息;再者,如果认定卖方存在重大过失,买受人还可以提出索赔请求以弥补可能遭受的经济损失;最后,如果认为卖家不具有特定身份资格,普通买家可以请求违约方承担相应的违约责任。然而,尽管可以采取以上措施,但仅能要求对方返还之前已支付的购房款项及相关利息,同时赔偿可能因交易破裂而导致的直接或间接经济损失。若以上各项努力均告失败,买受人仍可通过司法途径维护自己的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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更新时间:2025/4/14 17:53:34