问题 | 购房定金超过多少失效可以退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付房屋违约金的追索期限,法律规定的是三年之内,这就意味着购买房产的消费者需要在知晓或理应知晓开发商未能如期交付房屋的情况后,在三年内及时启动相关维权程序。所谓诉讼时效,即是当民事权益遭受侵犯时,权利人在法定期限内未主张权利,当该期限届满时,侵权方将享有诉讼时效抗辩权。若在法律明确规定的诉讼时效期间内,权利人有提出申请的意愿,同时,人民法院也会强制要求义务人履行其所负有的义务。然而,一旦法定的诉讼时效期间届满,即使权利人仍试图行使请求权,人民法院也将不再提供保护。
法律依据:
《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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