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问题 昆明开发商补缴违约金不给怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商逾期未能履行违约责任并支付违约金,则当事人可考虑以下几种途径进行处理:首先,若合同中已对违约金事宜作出明确规定,那么作为购房者可积极与开发商协商解决此事;其次,若双方无法就违约金事宜达成共识,购房者可选择向当地人民法院提起诉讼,请求法院依据合同约定判定开发商应承担的赔偿责任;最后,若在合同中未对违约金作出明确规定或存在约定不清晰的情况,购房者也可向法院提出申请,要求法院根据相关法律法规予以裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/8 11:57:12