倘若开放商未能退还定金额，交易双方均可首先尝试协商来解决问题；更为进阶地，还能够选择提交仲裁申请书或者向当地法院提起诉讼。定金乃是购房者在做出购买决定之后，向出售方所缴纳的一笔款项；若按照合同约定履行相应义务，该笔定金将自动转化为房价款的一部分。然而，若由于卖方违约行为导致合同目的无法达成，买方有权要求对方双倍返还已交付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。