于尚未交付之房产，购买者有权选择退房事宜。然而，需满足特定的退房条件方可实行，具体细则可参考以下内容：1、延迟交付：若房屋逾期交付超过三个月时间，且开发商未能及时履行交房义务，则购房者有权向开发商提出退房申请，同时要求开发商予以双倍返还定金或者支付相应的房款利息。2、无权属证明：因开发商方面的原因导致购房者在合同约定期间内无法获得房屋的权属证明，在此种情况下，购房者便具备了退房的条件。3、开发商资质不全：开发商在进行楼盘建设及销售过程中，必须具备相关的资质证书。如若开发商存在资质不全的问题，那么其所签署的合同将被视为无效，购房者也因此拥有了退房的权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。