若开发商未能按期交付房屋，经过合理催告后在三个月内完成交付的情况下，购房者有权请求开发商对逾期期间所造成的损失进行补偿；然而，对于已经办理的银行贷款项目，其影响通常并不明显，仍需继续按期偿还贷款。若开发商经过合理催告后在三个月内仍然无法如期交付房屋，并且未提供充分的解释和理由，那么购房者便有权利解除合同、退还房屋，同时也可将已办理的银行贷款一并办理相关的解约手续，但在此之前，必须提前归还所有贷款本金及利息。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。