在房产交易过程中，购房者所支付的定金若满足以下条件之一便可申请退还：首先，若开发商不具备相关销售资质，根据现行法律规定，该情况下所缴纳的定金理应获得退还；其次，如与开发商就买卖合同中的具体条文未能达成共识并最终导致合同无法签署，则所缴纳的定金亦应予以退还。在此过程中，开发商通常会通过认购、订购、预定等手段向购房者收取定金以作为后续建立商品房买卖合同的担保措施；最后，倘若商品房买卖合同由于双方均不可控因素而无法顺利订立，出卖方仍需全额返还购房者所交纳的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。